Dashboard

Das Dashboard ist Ihre zentrale Steuerungszentrale in Fairwalter. Es bietet Ihnen eine tagesaktuelle Übersicht über Ihr gesamtes Immobilienportfolio, offene Pendenzen, Finanzkennzahlen und operative Ereignisse. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Informationen die einzelnen Widgets enthalten und wie Sie diese optimal nutzen.

Portfolio-Kennzahlen & Objekttypen

Im obersten Bereich des Dashboards erhalten Sie eine schnelle Übersicht über den Umfang Ihres Portfolios:

• Liegenschaften & Gebäude: Gesamtzahl aller erfassten Liegenschaften und zugehörigen Gebäude.
• Objekte nach Typ: Detaillierte Aufschlüsselung aller Einheiten (z. B. Wohnen, Parking, Gewerbe, Lager).
• Vertragsstatus: Aufteilung aller Mietverträge nach ihrem aktuellen Status (Beendet, Aktiv, Gekündigt).

Leerstand & Verträge

Das Widget Leerstand listet alle Objekte auf, für die aktuell kein aktiver Mietvertrag im System hinterlegt ist.

• Reiter-Struktur: Filtern Sie die Ansicht direkt nach Leerstand, Gekündigt oder Bevorstehend.
• Direktzugriff: Über das Auge-Symbol 👁️ auf der rechten Seite gelangen Sie direkt zur Vertragsübersicht oder zur Detailansicht des jeweiligen Objekts.

Aufgaben & Services

Aufgaben: Behalten Sie erledigte und noch offene Pendenzen im Blick (Meine Aufgaben, Erstellte Aufgaben, Erledigt).

1. Klicken Sie auf + Neu, um eine neue Aufgabe zu erstellen, eine Priorität zuzuweisen und ein Fälligkeitsdatum festzulegen.

Nächste Services: Zeigt anstehende und vergangene Wartungs- und Servicearbeiten an Ihren Geräten oder Objekten an (z. B. Dichtungen prüfen, Service Geschirrspüler).
Weitere Infos: Assets

Schadensfälle & Mahnwesen

• Schadensfälle: Übersicht über neu gemeldete oder noch offene Schadensmeldungen an Ihren Objekten inklusive Status und Beschreibung.
• Mahnwesen: Schneller Überblick über ausstehende Zahlungen, aufgeteilt nach Dringlichkeit (Überfällig, Mahnstufe 1, Mahnstufe 2, Mahnstufe 3). Über das Auge-Symbol gelangen Sie direkt in den jeweiligen Fall.

Leerstandsquote

Das Diagramm zur Leerstandsquote zeigt Ihnen den Verlauf der Leerstände über die letzten Monate sowie eine Prognose für die Zukunft.

• Visualisierung: Vergleichen Sie die Entwicklung anhand der Anzahl Leerstände, der Leerstandsfläche (m²) und der entgangenen Miete (in CHF).
• Zeitraum-Filter: Rechts oben über das Dropdown-Menü (z. B. Jahr) lässt sich der Auswertungszeitraum flexibel anpassen.

Finanzen & Renditekennzahlen

Die Finanzzusammenfassung konsolidiert die wirtschaftlichen Daten all Ihrer Liegenschaften auf einen Blick. Der Auswertungszeitraum lässt sich oben rechts gezielt filtern.

Hinterlegen der Gesamtinvestitionen

Damit aussagekräftige Renditen berechnet werden können, müssen die Gesamtinvestitionen bei den einzelnen Gebäuden in den Stammdaten eingetragen sein.
Gebäude Stammdaten

Kennzahlen-Berechnung:

• Bruttorendite: Wird berechnet als Soll-Nettomiete / Gesamtinvestitionen.
• CFROI (Cash Flow Return on Investment): Setzt das effektive Ergebnis aus der Erfolgsrechnung ins Verhältnis zu den Gesamtinvestitionen.

Zusätzlich zeigt die Tabelle Hypotheken, Zinssätze sowie Soll- und Ertrag-Nettomieten pro Liegenschaft übersichtlich an.

Dashboard im Stockwerkeigentum (STWEG)

Im Modus STWEG heisst die Seite Dashboard Stockwerkeigentum. Die Kacheln Leerstand, Leerstandsquote und Finanzen entfallen; in der Kachel Portfolio steht Eigentümer statt Verträge.

Updates & Bevorstehende Geburtstage

Fairwalter Updates: Informiert Sie direkt im Dashboard über neue Funktionen, System-Updates und Verbesserungen in der Software.

Bevorstehende Geburtstage: Zeigt anstehende Geburtstage Ihrer hinterlegten Kontakte (Mieter, Eigentümer etc.) an.