Wie erfolgt die Erfassung von Hypotheken und Amortisationen in Fairwalter, und welche relevanten Daten lassen sich aus dieser Erfassung gewinnen?
1. Rubrik Hypotheken wählen
Um Ihre laufenden Hypotheken zu erfassen oder zu bearbeiten, klicken Sie auf den Reiter <<Hypotheken>>.
![Rubrik Hypotheken wählen](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/32d2489d-56ca-4836-a93f-10860ba6c444/a73ea985-6c64-46f8-9bf6-e0a806c2f99c.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.2503&fp-y=0.7506&fp-z=2.0000&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=14&mark-y=435&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz0zNjkmaD04NiZmaXQ9Y3JvcCZjb3JuZXItcmFkaXVzPTEw)
2. Hypotheken und Amortisationskosten erfassen
Um eine neue Hypothek zu erfassen, klicken Sie auf den Button <<Neu>>.
![Neu](https://help.fairwalter.com/hs-fs/hubfs/Download.png?width=600&height=387&name=Download.png)
3. Neue Hypothek erfassen
Wählen Sie nun aus dem Dropdown die Liegenschaft aus, tragen Sie den Wert, den Vertragsbeginn und das Vertragsende der Hypothek ein.
![Neue Hypothek erfassen](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/75ff11fc-6bc4-4451-9644-9347fbb88510/cfc960c0-2f5e-41fe-853b-e7ea886ecf1b.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.4946&fp-y=0.4978&fp-z=1.6510&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=251&mark-y=192&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz02OTgmaD01NzAmZml0PWNyb3AmY29ybmVyLXJhZGl1cz0xMA%3D%3D)
4. Typ der Hypothek wählen
Beim Typ <<Fix>> und <<SARON>> haben Sie die Möglichkeit, den Zinssatz oder Zuschlag zum SARON in % anzugeben.
![Typ der Hypothek wählen](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/0e5374ff-d9ba-4330-956b-11b3a1987d61/7d6e2a05-7843-4d0a-8f8f-5da33404693b.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.4930&fp-y=0.6713&fp-z=1.5705&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=283&mark-y=307&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz02MzUmaD0zNjImZml0PWNyb3AmY29ybmVyLXJhZGl1cz0xMA%3D%3D)
5. Amortisation Gesamtbetrag und Amortisationsfrist eintragen
![Amortisation Gesamtbetrag und Amortisationsfrist eintragen](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/052295c4-5974-42a8-bf88-32465debbabc/621090c6-5b4f-4c5c-b87a-170704982396.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.5056&fp-y=0.6247&fp-z=1.4596&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=263&mark-y=301&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz02NzUmaD0zNzMmZml0PWNyb3AmY29ybmVyLXJhZGl1cz0xMA%3D%3D)
6. Auslaufende Hypotheken im Überblick
In diesem Grafen sehen Sie alle Ihre auslaufenden Hypotheken
![Auslaufende Hypotheken im Überblick](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/bd2c31f6-2d62-44e6-8f9f-34ac6832c9b9/da01a8b1-c82e-4cda-9d60-ff23eed272ea.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.5000&fp-y=0.5000&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=87&mark-y=142&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTQlMkNGRjc0NDImdz01MzYmaD0zNjMmZml0PWNyb3AmY29ybmVyLXJhZGl1cz0xMA%3D%3D)
7. Finanzierungskosten vs. Mietzinseinnahmen
Dies wird aus dem Amortisationsbetrag und Ihren Mitzinseinahmen berechnet
![Finanzierungskosten vs. Mietzinseinnahmen](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/3ec1fa38-319d-4b65-84cf-a21cfe186bd2/fbcd3d85-29bb-4775-a8b8-817037b93905.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.7279&fp-y=0.3341&fp-z=1.5064&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=326&mark-y=220&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz03NjMmaD01MzUmZml0PWNyb3AmY29ybmVyLXJhZGl1cz0xMA%3D%3D)
8. Hypothek löschen
![Hypothek löschen](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/f5365099-bea3-443c-be79-43c4fae6449f/0268a144-69e7-42ba-a1f6-cbb9bb7c86e1.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.4114&fp-y=0.5834&fp-z=1.2155&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=172&mark-y=655&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz0yMjEmaD03NyZmaXQ9Y3JvcCZjb3JuZXItcmFkaXVzPTEw)
9. Hypothek bearbeiten
![Hypothek bearbeiten](https://images.tango.us/workflows/6ddae590-a966-4d08-a9f1-6193c129c84a/steps/c4e0a35e-c764-4806-954f-427395707423/c3c9a216-46bb-41cf-b0ce-536b6451dca9.png?fm=png&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.1356&fp-y=0.7245&fp-z=2.9452&w=1200&border=2%2CF4F2F7&border-radius=8%2C8%2C8%2C8&border-radius-inner=8%2C8%2C8%2C8&mark-x=409&mark-y=418&m64=aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMudGFuZ28udXMvc3RhdGljL2JsYW5rLnBuZz9tYXNrPWNvcm5lcnMmYm9yZGVyPTYlMkNGRjc0NDImdz0xNDAmaD0xNDAmZml0PWNyb3AmY29ybmVyLXJhZGl1cz0xMA%3D%3D)
Weitere Informationen aus der Praxis finden Sie in unserem Blog:
Festzins vs. variabler Zins: Was ist besser für Ihre Immobilie in der Schweiz?