# Mehrwertsteuer in Fairwalter

> Einzelne Funktionen zur MWST sind vorhanden, allerdings gibt es auch klare Limitierungen. Für die Liegenschaftsbuchhaltung genügt es jedoch.

Die vorhandenen MWST-Funktionen decken die Anforderungen der Liegenschaftsbuchhaltung gut ab, auch wenn noch nicht alle Möglichkeiten ausgeschöpft sind.

## Ist Fairwalter voll MWST-fähig?

Teilweise, Fairwalter kann jedoch keine MWST-Abrechnung für die Steuerbehörden erstellen und kann auch keine Vorsteuerabzüge bei der Nebenkostenabrechnung berücksichtigen. Dies muss manuell, ausserhalb von Fairwalter, erstellt werden. Somit ist Fairwalter nicht umfassend MWST-fähig. Einzelne Funktionen zur Mehrwertsteuer sind aber dennoch eingebaut, sodass einfache Sachverhalte trotzdem für die normale Immobilienbewirtschaftung einfach abgebildet werden können.

## Welche Funktionen zur MWST sind vorhanden?

### Debitorenrechnungen

-   Rechnungen können mit MWST erstellt werden.

-   Bei **manuell erstellten Rechnungen** kann pro Rechnungsposition festgelegt werden, ob MWST anfällt oder nicht.

-   Dadurch lassen sich Dienstleistungen oder Produkte mit unterschiedlichen MWST-Sätzen flexibel abrechnen.

### Mietverträge

-   Mietverträge können als **MWST-pflichtig** markiert werden.

-   Bei der **Mietzinsrechnung (Sollstellung)** wird die MWST automatisch auf die Nettomiete aufgeschlagen und korrekt verbucht.

### Kreditoren

-   MWST-Positionen können separat erfasst und verbucht werden.

-   Dies ermöglicht eine präzise Buchhaltung und die korrekte Handhabung von Vorsteuerbeträgen.

## Für welche Liegenschaften mit MWST eignet sich Fairwalter?

Fairwalter eignet sich vor allem für Liegenschaften mit einfachen MWST-Verhältnissen. Beispielsweise kann die Vermietung von Parkplätzen problemlos abgebildet werden: Die MWST wird auf der Debitorenrechnung aufgeschlagen und auf ein separates Buchhaltungskonto gebucht, sodass die Schuld gegenüber dem Steueramt klar ersichtlich ist.

Bei komplexeren Objekten, etwa teil- oder voll optierten Liegenschaften, muss je nach Anwendungsfall mit Workarounds gearbeitet werden.