# Mit Fairwalter zum optimalen Mietzins

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Wie berechne ich einen Mietzins?

Mit Fairwalter zum optimalen Mietzins Wichtige Funktionen der Fairwalter App im Überblick [Bild: Symbol eines Abakus]

## Mietzinsrechner

Sie erfassen mit dem Mietzinsrechner bis zu welchem Datum Referenzzins, Teuerung & Kostensteigerung im aktuellen Mietzins berücksichtigt sind. Fairwalter zeigt Ihnen für jedes Objekt in Echtzeit Ihr Mietzinspotential an – aufgeschlüsselt nach Referenzzins, Teuerung, Konsumentenpreis, wertsteigernden Massnahmen & Mietzinsvorbehalt!  Auch kann das im Mieterspiegel über eine ganze Liegenschaft oder über ein ganzes Mandat als Potential angezeigt werden.

[Bild: Symbol eines Dokuments mit Stift]

## Automatische Verträge & Formulare

Sie legen fest, in welchem Umfang Sie Ihr Mietzinspotential ausschöpfen möchten, sei es für einen neuen Mietvertrag oder für eine Mietzinserhöhung. Fairwalter erstellt aus den Stammdaten einen professionellen Mietvertrag oder das amtliche Formular zur Mietzinsänderung. Nicht ausgeschöpftes Mietzinspotential kann korrekt als Vorbehalt formuliert werden. Alle Dokumente können auf Knopfdruck via Fairwalter ausgefüllt und fertig zum Versand aufbereitet werden.

[Bild: Symbol einer Rechnung mit Taschenrechner]

## Buchhaltung für wertsteigernde Massnahmen

Sie erfassen Ihre Rechnungen für Reparaturen, Unterhalt und Neuanschaffungen und kategorisieren diese automatisch in unserem Kreditorenworkflow. Belege werden automatisch von unserer KI ausgelesen und digital abgelegt. Fairwalter erledigt nicht nur Ihre Buchhaltung, sondern übernimmt auch alle relevanten Daten direkt für die Nebenkostenabrechnung.

[Bild: Symbol eines Bildschirms mit steigendem Balkendiagramm]

## Finanzcockpit

Sie nutzen das Buchhaltungstool von Fairwalter und als Nebenprodukt sehen Sie, die wichtigsten Finanzkennzahlen. Egal ob Leerstandsquote, Gesamtinvestitionen, Hypothek  , Zins,  Soll Nettomiete ,  Ertrag Nettomiete, Bruttorendite, CFRO. Oder einfach ein ganzes Abschlussdossier mit Deckblatt, Kontoauszug, Bilanz, Erfolgsrechnung und weitere Listen wie Saldoliste  oder Offene Posten. Alles in Fairwalter auf Knopfdruck verfügbar.

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Weitere Infos zur Berechnung vom Mietzins sind in diesem [Artikel](https://blog.fairwalter.com/de-ch/mietzinsberechnung-in-der-praxis-die-indirekte-methode) ersichtlich.

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