# Kündigung von Verträgen

> Wie starte ich einen Mieterauszug und kündige damit einen laufenden Vertrag?

Wenn ein Mieter seinen Mietvertrag kündigt, müssen Sie die Kündigung korrekt erfassen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie die Kündigung des Hauptvertrags erfassen und gleichzeitig die zugehörigen Unterverträge mitkündigen können.

​Vertrag aufrufen

Navigieren Sie im linken Menü zum Bereich **Verträge** und klicken Sie auf das **Auge-Symbol** neben dem Hauptvertrag, den Sie kündigen möchten.

[Bild: Vertrag aufrufen]

## Kündigung erfassen

Klicken Sie nun auf den **Kündigen**\-Button, um die Kündigung des Vertrags zu erfassen.

[Bild: Kündigung erfassen]

## Felder: Liegenschaft, Gebäude, Objekt, Vertrag und Kündigung durch

Die Felder **Liegenschaft, Gebäude, Objekt** und **Vertrag** sind bereits vorausgefüllt.

Im Feld **Kündigung durch** können Sie wählen, ob die Kündigung vom **Mieter** oder vom **Eigentümer/Vermieter** ausgeht. Bitte beachten Sie, dass wir **keine Dokumente** bereitstellen, wenn der Vermieter dem Mieter kündigt, da hierfür ein amtliches Formular verwendet werden muss.

[Bild: Felder: Liegenschaft, Gebäude, Objekt, Vertrag und Kündigung durch]

## Datum der Kündigung festlegen

Geben Sie das Datum ein, an dem der Mieter die Kündigung eingereicht hat. Basierend auf diesem Datum sowie der im Vertrag hinterlegten Kündigungsfrist wird automatisch das **offizielle Kündigungsdatum** oder das **erstmögliche Kündigungsdatum** berechnet – je nachdem, welches früher liegt.

Falls erforderlich, können Sie das Datum manuell überschreiben. In diesem Fall verwenden Sie das **ausserordentliche Kündigungsschreiben.**

[Bild: Datum der Kündigung festlegen]

## Nebenverträge mitkündigen

Sie haben die Möglichkeit, alle mit dem Hauptvertrag verknüpften **Nebenverträge** ebenfalls zu kündigen.

Falls Sie die Nebenverträge **nicht** kündigen möchten, entfernen Sie das Häkchen.

Werden keine Unterverträge angezeigt?\
Dies kann folgende Gründe haben:

-   Es sind keine Nebenverträge mit dem Hauptvertrag verknüpft.

-   Sie kündigen einen **Nebenvertrag** anstelle des Hauptvertrags.

[Bild: Nebenverträge mitkündigen]

## Übersicht der zu kündigenden Verträge

Sie sehen nun eine Übersicht der Verträge, die gekündigt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, letzte Änderungen vorzunehmen. Bestätigen Sie die Kündigung, mit dem Button **Vertrag Kündigen**

⚠️**Wichtig:** Nach dem Abschluss der Kündigung kann die Bearbeitung **nicht mehr rückgängig gemacht** werden. Falls nachträgliche Änderungen nötig sind, muss der gesamte Kündigungsprozess **neu gestartet** werden.

[Bild: Übersicht der zu kündigenden Verträge]

## Dokumente

Nach Abschluss der Kündigung werden Sie zur Vertragsansicht weitergeleitet. Dort haben Sie die Möglichkeit, die erstellten Kündigungsschreiben herunterzuladen – entweder eine reguläre Kündigungsbestätigung oder eine ausserordentliche Kündigungsbestätigung. Ebenso steht Ihnen das Merkblatt zur Wohnungsübergabe zur Verfügung.

Falls Nebenverträge oder Unterverträge mitgekündigt wurden, werden diese in der Kündigungsbestätigung entsprechend aufgeführt.

[Bild: Dokumente]

 [Bild: Beispiel einer Kündigungsbestätigung mit grün markierten, ebenfalls beendeten Nebenverträgen]

Weitere Informationen aus der Praxis finden Sie in unserem Blog:

[Checkliste Kündigung durch Vermieter - so kündigen Sie richtig](https://blog.fairwalter.com/de-ch/checkliste-kuendigung)